tan­nen­hof

Am Tan­nen­hof 11 – Ein neu­es Kapi­tel exklu­si­ven Wohnens

Am Tan­nen­hof ∙ 50999 Köln
5 Eigen­tums­woh­nun­gen, 105 bis 191 m²

Expo­sé (PDF)

In Michaels­ho­ven (Köln-Roden­kir­chen) ent­steht ein exklu­si­ver Neu­bau mit fünf hoch­wer­tig aus­ge­stat­te­ten Woh­nun­gen. Archi­tek­tur, Lage und Aus­stat­tung ver­ei­nen sich zu einem moder­nen Wohn­ensem­ble, das höchs­te Ansprü­che übertrifft.

Das drei­ge­schos­si­ge Gebäu­de auf einem ca. 1.000 m² gro­ßen Grund­stück über­zeugt durch kla­re Lini­en, groß­for­ma­ti­ge Fens­ter­flä­chen und ele­gan­te Fas­sa­den­ge­stal­tung. Süd­lich aus­ge­rich­te­te Bal­ko­ne, Dach­ter­ras­sen mit Glas­brüs­tun­gen und pri­va­te Gär­ten im Erd­ge­schoss schaf­fen eine idea­le Ver­bin­dung von Innen- und Außenraum.

Ein­la­den­de Details wie ein licht­durch­flu­te­tes Trep­pen­haus, hoch­wer­ti­ge Alu­mi­ni­um- und Edel­stahl­ele­men­te im Ein­gangs­be­reich, eine Mul­ti­par­king-Anla­ge mit vier Stell­plät­zen und eine Ein­zel­ga­ra­ge für das Pent­house unter­strei­chen den exklu­si­ven Charakter.

Mit sei­ner zeit­lo­sen Archi­tek­tur­spra­che – inspi­riert vom Bau­haus – wird AM TANNENHOF 11 zum neu­en Akzent im begehr­ten Rodenkirchen.

Lage

Roden­kir­chen besticht durch sei­ne außer­ge­wöhn­li­che Lage zwi­schen dem Rhein und dem Äuße­ren Grün­gür­tel. Der zen­tra­le Bereich des Stadt­teils ver­eint Natur, Erho­lung und städ­ti­sches Leben in unmit­tel­ba­rer Nachbarschaft.

Prä­gen­de Vier­tel wie Schil­lings­rott mit dem Forst­bo­ta­ni­schen Gar­ten, das Fluss­vier­tel mit dem Roden­kir­chen­bad oder das Auen­vier­tel mit der belieb­ten Roden­kir­che­ner Rivie­ra spie­geln die Viel­falt des Stadt­teils wider.

Ergänzt wird das Bild durch das Zen­trum mit dem his­to­ri­schen Orts­kern samt Mate­r­nus-Kapel­le und dem moder­nen Bezirks­zen­trum rund um die Haupt­stra­ße.

Ihr Ansprech­part­ner

Herr Vas­si­li­os Goto­vos
An der Hasen­kau­le 1–7
50354 Hürth

Tel.: +49 (0) 2233 6198843
info@vago-immobilien.de


Aus­stat­tung

  • Teil­wei­se fle­xi­bel gestalt­ba­re Grundrisse
  • Drei- und Vierzimmerwohnungen
  • Hoch­wer­ti­ge Innenausstattung
  • Zen­tra­le Luftwärmepumpe
  • Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge zur Unter­stüt­zung der Heizung
  • Lüf­tungs­an­la­ge mit Wärmerückgewinnung
  • Fuß­bo­den­hei­zung in allen Räumen
  • Teil­wei­se Schie­be­tü­ren zu Bal­kon oder Terrasse
  • Süd­lich aus­ge­rich­te­te Bal­ko­ne oder Terrassen
  • Erd­ge­schoss­woh­nun­gen mit Son­der­nut­zungs­recht am Garten
  • Elek­tri­sche Rollläden
  • Auf­zugs­an­la­ge vorhanden
  • CAT7-Netz­werk­ver­ka­be­lung
  • Mul­ti­par­king-Sys­tem mit 4 Stellplätzen
  • Ein­zel­ga­ra­ge exklu­siv für die Penthouse-Wohnung
  • Alle Stell­plät­ze für E‑Ladestationen vorbereitet

Ange­bo­te

Ein­heitEta­geGrö­ßeZim­merSta­tusGrund­riss

Woh­nung 05 – Penthaus

Eta­ge

Staf­fel­ge­schoss

Grö­ße

191,00 m²

Zim­mer

4

Sta­tus

Frei

Grundriss

Woh­nung 04

Eta­ge

1. OG

Grö­ße

128,00 m²

Zim­mer

3

Sta­tus

Frei

Grundriss

Woh­nung 03

Eta­ge

1. OG

Grö­ße

114,00 m²

Zim­mer

3

Sta­tus

Frei

Grundriss

Woh­nung 02

Eta­ge

EG

Grö­ße

105,00 m²

Zim­mer

3

Sta­tus

Frei

Grundriss

Woh­nung 01

Eta­ge

EG

Grö­ße

131,00 m²

Zim­mer

3

Sta­tus

Frei

Grundriss