Aktuelles
Neues von unseren Baustellen, aus dem Vertrieb und aus dem Unternehmen – direkt aus unserem Instagram-Kanal.
Heute beim Notar
Am Notartisch wird aus einem Plan etwas Verbindliches. Sorgfalt, Klarheit und Verlässlichkeit – das erleben wir bei Dr. Tobias Clevinghaus. Für uns der Notar unseres Vertrauens.
Beitrag auf Instagram ansehenIhr Haus ist zu groß geworden – aber Verkauf, Besichtigungen und Umzug sind Ihnen zu viel?
Dann überlassen Sie das uns. Unser Rundum-Service: kostenlose Bewertung Ihres Hauses · Fotos, Exposé und alle Besichtigungen · Käufersuche bis zum Notartermin · Verkauf und Einzug abgestimmt – Sie ziehen nur einmal um.
Beitrag auf Instagram ansehenBaustellenrundgang
Die Eichendielen liegen, die Bäder sind gefliest, die Fassade steht. Das Penthouse ist verkauft, zwei Erdgeschosswohnungen sind noch frei.
Beitrag auf Instagram ansehenQuartier Widdig – jetzt im Vorvertrieb
43 Neubauwohnungen in fünf Häusern an der Römerstraße in Bornheim-Widdig: von 35 bis 140 m², ab 219.700 €, gebaut als Effizienzhaus KfW 40 mit QNG-Siegel. 8 Wohnungen sind bereits reserviert.
Beitrag auf Instagram ansehenNur noch zwei Erdgeschosswohnungen frei – im ville.67 in Bornheim-Merten
Wohnung 01 (66,10 m²) und Wohnung 02 (68,48 m²): jeweils 3 Zimmer, Terrasse und eigener Gartenanteil, ebenerdig. Das Haus steht – Übergabe Ende Oktober. Festpreis je 397.000 €.
Beitrag auf Instagram ansehenHerzlichen Dank für mehr als 5.500 Follower!
Dass inzwischen über 5.500 Menschen unseren Weg verfolgen – von der ersten Planung über die Baustelle bis zur Schlüsselübergabe –, macht uns stolz und dankbar.
Beitrag auf Instagram ansehenWir bauen Qualität – und unterstützen die, die sie jeden Tag auf dem Platz zeigen
Seit Juli 2026 ist VAGO Immobilien Partner der Akademie für Fußballkunst in Brühl. Aus der Region, für die Region.
Beitrag auf Instagram ansehenDirekt vom Bauträger
Bei VAGO Immobilien kaufen Sie provisionsfrei, der Kellerraum ist inklusive, gezahlt wird nach Baufortschritt gemäß MaBV – und Sie haben einen Ansprechpartner von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe.
Beitrag auf Instagram ansehenEinziehen statt warten
Das ville.67 in Bornheim-Merten steht – die Übergabe ist Ende Oktober. Noch zwei Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten sind frei: ohne Baustellenjahre, ohne doppelte Belastung aus Miete und Finanzierung.
Beitrag auf Instagram ansehen5 Penthäuser. Über allem
Im Dachgeschoss des Quartier Widdig entstehen fünf Penthäuser mit 121 bis 140 m² Wohnfläche und Dachterrasse – die größten Wohnungen im Quartier, im Standard KfW 40 mit QNG.
Beitrag auf Instagram ansehenIhre Wohnung. Mit einem Klick
Auf www.quartier-widdig.de finden Sie jede der 43 Wohnungen einzeln – mit Preis, Grundriss, Etage und Lage im Haus. Reservierte Wohnungen sehen Sie sofort, Ihre Wunschwohnung fragen Sie direkt an.
Beitrag auf Instagram ansehenZwischen Köln und Bonn – und nur wenige Minuten vom Rhein
Das Quartier Widdig entsteht an der Römerstraße in Bornheim-Widdig: ruhig wohnen, schnell in beiden Städten, Natur direkt vor der Tür. 43 Eigentumswohnungen, 35 davon noch frei. Alle Wohnungen online: www.quartier-widdig.de
Beitrag auf Instagram ansehenKfW-Förderung mitnehmen
Das Quartier Widdig entsteht im Standard KfW 40 mit QNG-Siegel. Damit kommen zinsgünstige KfW-Programme in Frage: 297 für Selbstnutzer, 298 für Kapitalanleger und 300 für Familien. Alle Programme im Überblick: www.quartier-widdig.de
Beitrag auf Instagram ansehenVermieten statt verwalten
Neubauwohnungen im Quartier Widdig ab 219.700 € – provisionsfrei direkt vom Bauträger. Als Neubau im Standard KfW 40 mit QNG profitieren Kapitalanleger von 10 % Abschreibung (5 % degressiv + 5 % Sonder-AfA).
Beitrag auf Instagram ansehenEin ganzes Haus. 9 Wohnungen. Ein Erwerber
Im Quartier Widdig verkaufen wir auch komplette Häuser: rund 443 m² Wohnfläche, 10 Tiefgaragenstellplätze, KfW 40 mit QNG, eigenes Grundstück je Haus. Auf Wunsch übergeben wir das Haus vermietet – auch zwei oder mehr Häuser sind möglich.
Beitrag auf Instagram ansehenJeden Monat Miete. Jeden Monat ein Stück Eigentum – nur leider nicht Ihres
Im Quartier Widdig in Bornheim kaufen Sie Ihre eigene Neubauwohnung ab 219.700 € – provisionsfrei direkt vom Bauträger, Kellerraum inklusive, KfW 40 mit QNG. Rechnen Sie selbst: www.quartier-widdig.de
Beitrag auf Instagram ansehenAuswählen dauert 2 Minuten. Zögern dauert Jahre
Auf www.quartier-widdig.de sehen Sie jede Wohnung mit Preis, Grundriss, Etage und Lage – und was schon reserviert ist.
Beitrag auf Instagram ansehenKellerraum inklusive. Provision nicht
Bei VAGO kaufen Sie direkt vom Bauträger – ohne Maklerprovision, Zahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV. Jetzt Wohnung auswählen: www.quartier-widdig.de
Beitrag auf Instagram ansehenZwischen Köln und Bonn ist noch Platz. Nicht mehr lange
Quartier Widdig in Bornheim am Rhein: ruhig wohnen, schnell in beiden Städten, Natur vor der Tür. 35 von 43 Wohnungen sind noch frei.
Beitrag auf Instagram ansehenEin ganzes Haus. Ein Anruf
Im Quartier Widdig verkaufen wir komplette Mehrfamilienhäuser: 9 Wohnungen, rund 443 m² Wohnfläche, 10 Tiefgaragenplätze, KfW 40 mit QNG. Auf Wunsch vermietet übergeben.
Beitrag auf Instagram ansehenBaustellenjahre? Nicht bei uns
Das ville.67 in Bornheim-Merten ist fertig gebaut, die Übergabe ist Ende Oktober. Noch zwei Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten sind frei – einziehen statt jahrelang Miete und Finanzierung parallel zahlen.
Beitrag auf Instagram ansehenIhr Steuerberater wird diese Wohnung lieben
Neubau im Standard KfW 40 mit QNG: Kapitalanleger können 10 % pro Jahr abschreiben – 5 % degressive AfA plus 5 % Sonder-AfA. Wie viel Sie konkret sparen, hängt von Ihrer persönlichen Steuersituation ab – fragen Sie Ihren Steuerberater.
Beitrag auf Instagram ansehenWarten ist auch eine Entscheidung. Meist die teuerste
Wer heute reserviert, sucht sich seine Wohnung aus. Wer wartet, nimmt, was übrig bleibt. Im Quartier Widdig sind noch 35 von 43 Wohnungen frei – von 35 bis 140 m², ab 219.700 €.
Beitrag auf Instagram ansehen35 Wohnungen sind noch frei. Morgen vielleicht nur noch 34
8 von 43 Wohnungen im Quartier Widdig sind bereits reserviert. Wer jetzt auswählt, hat noch die freie Wahl bei Etage, Größe und Ausrichtung.
Beitrag auf Instagram ansehenMakler? Brauchen Sie hier nicht
Im Quartier Widdig kaufen Sie direkt vom Bauträger. Keine Maklerprovision, ein Ansprechpartner von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe. Alle 43 Wohnungen mit Preis und Grundriss: www.quartier-widdig.de
Beitrag auf Instagram ansehenUpdate aus dem Vorvertrieb: 8 Wohnungen im Quartier Widdig sind bereits reserviert
Noch 35 von 43 Eigentumswohnungen sind frei – von 35 bis 140 m², 2 bis 5 Zimmer, ab 219.700 €. Provisionsfrei direkt vom Bauträger, Kellerraum inklusive. Suchen Sie sich Ihre Wunschwohnung jetzt online aus: www.quartier-widdig.de
Beitrag auf Instagram ansehenIhre Praxis im Grünen?
Im ville.67 in Bornheim-Merten sind noch zwei Erdgeschosseinheiten frei: 3 Räume auf ca. 66 bzw. 68 m², Terrasse und eigener Garten, ebenerdiger Zugang mit Aufzug im Haus und Tiefgaragenstellplätze für Sie und Ihre Klienten.
Beitrag auf Instagram ansehenStellplatz oder Hobbyraum gesucht?
Im ville.67 in Bornheim-Merten sind noch Tiefgaragenstellplätze frei und ein letzter Hobbyraum, jetzt zum reduzierten Preis: Tiefgaragenstellplatz: je 25.000 € statt 30.000 €.
Beitrag auf Instagram ansehenWir suchen 2 Käufer. Bewerben Sie sich!
Im ville.67 in Bornheim-Merten sind nur noch die zwei Erdgeschosswohnungen frei, mit Terrasse und eigenem Garten. Bezugsfertig Ende Oktober. Wischen Sie durch: Garten, Wohnen, Grundriss, Preis.
Beitrag auf Instagram ansehenDie Fassade wird gestrichen
Der Putz ist drauf, das Haus ist weiß. Jetzt wird die Fassade noch einmal komplett gestrichen.
Video auf Instagram ansehenSonderwunsch: Fliesen in Holzoptik
Auf Wunsch des Käufers liegen in dieser Wohnung durchgehend Fliesen in Holzoptik.
Video auf Instagram ansehenSo sieht ein fertiges Bad aus
Dusche direkt aus der Decke, Ablagenische in der Wand, wandhängendes WC. Zum Schluss wird alles noch gestrichen.
Video auf Instagram ansehenDas Penthouse ist fast fertig
In der Dusche des Penthouse: Gerade wird das Malervlies geklebt, danach wird zweimal gestrichen.
Video auf Instagram ansehenGrundstück, Abrissobjekt oder Baulücke im Rheinland?
Als Bauträger suchen wir laufend Flächen für neue Projekte – im Raum Köln, Bonn und Rhein-Sieg. Sie bekommen eine schnelle, faire Einschätzung und einen direkten Ansprechpartner.
Beitrag auf Instagram ansehenKapitalanlage ohne Aufwand?
Im Quartier Widdig in Bornheim kümmern wir uns für Kapitalanleger auf Wunsch um die Erstvermietung – und helfen Ihnen bei der Finanzierung. Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen ab 35 m². ab 219.700 €, provisionsfrei. KfW 40 mit QNG.
Beitrag auf Instagram ansehenWussten Sie, dass Sie beim Kauf einer Neubauwohnung KfW-Förderung nutzen können?
Das Quartier Widdig wird im Standard KfW 40 mit QNG-Siegel gebaut. Damit kommen zinsgünstige KfW-Kredite in Frage – für Selbstnutzer, Familien und Kapitalanleger.
Beitrag auf Instagram ansehenWarum ist der Kauf vom Bauträger so sicher?
Beim Neubaukauf zahlen Sie nicht alles auf einmal. Nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) wird der Kaufpreis in Raten fällig – immer erst dann, wenn der jeweilige Bauabschnitt fertig ist.
Beitrag auf Instagram ansehenKaufnebenkosten – was kommt auf Sie zu?
Neben dem Kaufpreis zahlen Sie in NRW: Grunderwerbsteuer: 6,5 % · Notar und Grundbucheintrag: ca. 1,5 bis 2 %. Beim Kauf direkt vom Bauträger fällt keine Maklerprovision an – das spart schnell mehrere Tausend Euro.
Beitrag auf Instagram ansehenDie Kinder sind aus dem Haus, der Garten wird zur Arbeit, die Treppen werden mühsam?
Im ville.67 in Bornheim-Merten sind noch zwei ebenerdige 3-Zimmer-Wohnungen frei – mit Aufzug, Terrasse und eigenem Garten.
Beitrag auf Instagram ansehenDas Haus steht – jetzt fehlen nur noch Sie
Im ville.67 in Bornheim-Merten sind noch zwei Erdgeschosswohnungen frei: 3 Zimmer, 66 bzw. 68 m² · Terrasse und eigener Garten · ebenerdig, mit Aufzug · KfW-40-Standard · je 397.000 €. Übergabe: Ende Oktober.
Beitrag auf Instagram ansehenNeu: Der Wohnungsfinder für das Quartier Widdig ist online
Auf quartier-widdig.de sehen Sie jede der 43 Wohnungen einzeln – mit Grundriss, Etage, Lage im Haus und Preis. So vergleichen Sie in Ruhe und suchen sich Ihre Wunschwohnung selbst aus. Bornheim-Widdig am Rhein. 35 bis 140 m².
Beitrag auf Instagram ansehen9 Wohnungen. Ein Erwerber
Im Quartier Widdig in Bornheim-Widdig bieten wir im Vorvertrieb auch ein komplettes Mehrfamilienhaus an: 9 Wohneinheiten, rund 442 m² Wohnfläche, 10 Tiefgaragenstellplätze, Effizienzhaus KfW 40 mit QNG-Siegel.
Beitrag auf Instagram ansehenKontakt aufnehmen – ich bin persönlich für Sie da
Ob Sie eine Wohnung kaufen, Ihre Immobilie verkaufen oder als Kapitalanleger investieren möchten: Bei VAGO Immobilien sprechen Sie direkt mit mir. Ohne Umwege, ohne Callcenter.
Beitrag auf Instagram ansehenDas Haus steht. Einzug Ende Oktober
Im ville.67 in Bornheim-Merten sind noch zwei Erdgeschosswohnungen frei: je 3 Zimmer, 66 und 68 m², Terrasse und eigener Garten – je 397.000 €.
Beitrag auf Instagram ansehenZwischen Köln und Bonn, am Rhein: Bornheim-Widdig
Das Quartier Widdig entsteht an der Römerstraße in Bornheim-Widdig. Einkaufen, Ärzte und Cafés sind im Ort, über die A 555 sind Sie in rund 15 Minuten in Bonn und in 30 Minuten in Köln.
Beitrag auf Instagram ansehenDas Haus ist zu groß geworden?
Der Garten macht Arbeit, die Treppen werden mühsam, die Kinder sind längst ausgezogen. Im ville.67 in Bornheim-Merten ist eine Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und eigenem Garten frei – ebenerdig, mit Aufzug im Haus.
Beitrag auf Instagram ansehenGanz oben wohnen im Quartier Widdig
Fünf Penthäuser mit 121 bis 140 m² Wohnfläche und Dachterrasse – eines ist bereits reserviert, vier sind noch frei. Effizienzhaus KfW 40, Kellerraum inklusive, provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Beitrag auf Instagram ansehenWohnen am Rhein – zwischen Bonn und Köln
Das Quartier Widdig liegt ruhig in Bornheim-Widdig direkt am Rhein. Über die A 555 sind Sie in rund 15 Minuten in Bonn und in etwa 30 Minuten in Köln.
Beitrag auf Instagram ansehenRechenbeispiel für Kapitalanleger im Quartier Widdig
Haus A, Wohnung 8: 2 Zimmer, 36,30 m², Balkon, Kellerraum inklusive. Kaufpreis: 219.700 € – provisionsfrei direkt vom Bauträger. Kalkulierte Kaltmiete: 653 bis 762 € im Monat (18 bis 21 €/m²).
Beitrag auf Instagram ansehenKapitalanlage im Neubau – ein Rechenbeispiel aus dem Quartier Widdig
Haus D, Wohnung 5: 42,97 m², Obergeschoss mit Terrasse, Kaufpreis 259.700 € provisionsfrei. Bei einer angenommenen Kaltmiete von 17 €/m² sind das rund 730 € im Monat, 8.766 € im Jahr – eine Mietrendite von 3,4 %.
Beitrag auf Instagram ansehenWohnung der Woche Nr. 1: Haus A, Wohnung 8 im Quartier Widdig
36,30 m² im Obergeschoss mit Balkon, 2 Zimmer, Kellerraum inklusive – für 219.700 € provisionsfrei direkt vom Bauträger. Unsere günstigste Wohnung im Quartier, Römerstraße 10 in Bornheim-Widdig.
Beitrag auf Instagram ansehenStarke Partner machen starke Projekte
Im Immobilien- und Baurecht vertrauen wir auf Rechtsanwalt Atif Yildirim (SMNG Rechtsanwälte, Köln) – Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht sowie für Bank- und Kapitalmarktrecht.
Beitrag auf Instagram ansehenSo finden Sie Ihre Wohnung im Quartier Widdig – in 20 Sekunden
Haus wählen, Wohnung antippen, Grundriss, Lage und Kaufpreis ansehen, anfragen. Alle 43 Wohnungen sind einzeln auswählbar, 36 davon noch frei. Provisionsfrei direkt vom Bauträger, Kellerraum inklusive.
Video auf Instagram ansehenStand heute: 36 von 43 Wohnungen im Quartier Widdig sind noch frei
7 Wohnungen sind bereits schriftlich reserviert – in Haus A, B, C, D und E, vom 2-Zimmer-Apartment bis zum Penthaus. Die Übersicht zeigt, welche das sind.
Beitrag auf Instagram ansehenVerkauft: beide Tiefgaragen-Stellplätze in Bonn-Pützchen
Danke für das Vertrauen und die schnelle Abwicklung. Sie suchen noch? Im ville.67 in Bornheim-Merten sind zwei Erdgeschosswohnungen mit Garten frei, Übergabe Ende Oktober.
Beitrag auf Instagram ansehenVerkauft: das Penthaus im ville.67 in Bornheim-Merten. Danke für das Vertrauen
Zwei Wohnungen sind noch frei – die beiden Erdgeschosswohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und eigenem Garten, je 397.000 €. Das Haus steht, Besichtigung ist vor Ort möglich, Übergabe Ende Oktober.
Beitrag auf Instagram ansehenNeu im Vorvertrieb: Quartier Widdig in Bornheim-Widdig am Rhein
43 Eigentumswohnungen in fünf Häusern – von der 2-Zimmer-Wohnung mit 35 m² bis zum Penthaus mit 140 m² und Dachterrasse. Provisionsfrei direkt vom Bauträger, Kellerraum inklusive, Tiefgaragenstellplatz optional.
Beitrag auf Instagram ansehenGlückwunsch an zwei tollen TG Plätzen in Bonn Pützchen!
Video auf Instagram ansehenVerkauft an ein tolles tolles älteres Ehepaar
Ganz tolle Menschen. Gratulation zu diesem tollen Penthouse.
Beitrag auf Instagram ansehenFast fertig
Blick von der Straße: Das Haus steht, das Gerüst ist noch dran.
Video auf Instagram ansehenWie du hast noch keine Wohnung in dem Objekt?
Ich würde mich beeilen, denn bald ist alles fertig! Mach eine Anfrage bei mir.
Beitrag auf Instagram ansehenEn bloc
Quartier Widdig – 43 Wohneinheiten, Verkauf en bloc möglich. Neubauprojekt der VAGO Immobilien GmbH in Bornheim-Widdig, Metropolregion Köln/Bonn.
Video auf Instagram ansehenOff Market · Verkauf en bloc
Wohnquartier im Rheinland, Römerstraße, 53332 Bornheim-Widdig — Rheinlage zwischen Köln und Bonn. 43 Wohneinheiten, ca. 2.240 m² Wohnfläche · 38 Wohnungen bis maximal 50 m² und 5 Penthouse-Wohnungen ab 120 m² · ca. 50 TG-Stellplätze, 5 …
Beitrag auf Instagram ansehenJetzt mit mir Kontakt aufnehmen!
Beitrag auf Instagram ansehenDas sehr gehobene Penthouse in dem Neubauprojekt ist NOCH zu haben
Alles sehr gehoben und vor allem Smart Home und KFW40. Sehr tolle Dachterasse. Alles in Bornheim Merten. Jetzt in die Kommentare: "Penthouse " und ich schicke dir sofort alles zu.
Video auf Instagram ansehenERDGESCHOSS Wohnungen zu verkaufen: 66qm2 und 68 qm2 barrierefrei
NEUBAU. Bornheim Merten. Jetzt in die Kommentare schreiben: "Erdgeschoss" und ich schicke dir alles zu.
Video auf Instagram ansehenBornheim merten NEUBAU
Zu verkaufen 6 Tiefgaragenplätze je: 30.000 Euro sowie 2 Hobbyräume je 60.000 Euro. Schreib in die Kommentare: "Tiefgarage " oder "Hobbyraum" und ich schicke dir alles zu.
Video auf Instagram ansehenTiefgaragenplatz in BONN Pützchen, Friedenstrasse 28
jetzt noch zu haben. Kaufpreis: 25.000 Euro. Jetzt in die Kommentare schreiben " BEUEL" und ich schicke dir sofort alle Infos zu.
Video auf Instagram ansehenAuf unserer Bande steht: „Wir bauen Qualität."
Ein paar Meter weiter macht die Akademie für Fußballkunst genau dasselbe – nur eben auf dem Rasen. Seit 2015 bringt der Brühler Verein Kindern von 5 bis 16 Jahren bei, was Fußball wirklich ausmacht: Technik, Teamgeist, Fairness.
Beitrag auf Instagram ansehenNeuer Sponsor neue Power
Die Vago Immobilien GmbH ist jetzt aktueller Sponsor für den Sportverein Akademie für Fussballkunst in Brühl. Heute war die Übergabe an den Inhaber Yaschar Hayit.
Beitrag auf Instagram ansehenEG WOHNUNG 68qm2 mit 3 Zimmer und barrierefrei
Jetzt bei mir Anfrage. Objekt Ville67 in Bornheim Merten
Video auf Instagram ansehenNoch 3 Einheiten frei. Direkt vom Bauträger
ville.67 · Bornheim-Merten · KfW 40. 66 m² | 68 m² | 101 m² Penthouse. Ab 397.000 € · Fertigstellung Sept. 2026. Schreib WOHNUNG in die DMs Exposé kommt sofort. Brühler Str. 67 · Bornheim-Merten
Video auf Instagram ansehenBEISPIEL RECHNUNG
Besser geht es nicht! Projekt Ville 67 in Bornheim Merten. EG WOHNUNG mit 68am2 und 3 Zimmer sowie das Penthouse mit 101 qm2 und 3 Zimmer. 397.000 € Kaufpreis – und trotzdem nur 1.107 € im Monat? Ja, das geht.
Beitrag auf Instagram ansehenKfW 300 – bis zu 270.000 € Förderkredit ab 0,01 % Zins für Familien!
Das ist kein Tippfehler. Der Sollzins beim KfW-Programm 300 liegt aktuell bei 0,01 % – für kurze Laufzeiten. Und das stärkste Programm für Familien mit Kindern, die ein klimafreundliches Eigenheim bauen oder kaufen wollen.
Beitrag auf Instagram ansehenHerzliche Willkommen in Bornheim Merten
NOCH 1-2 Wohnungen zu haben. Alles andere ist verkauft! Selbst Schuld.
Video auf Instagram ansehenSchick mir eine Nachricht warum ich DIR eine Wohnung verkaufen sollte …
Schick mir eine Nachricht warum ich DIR eine Wohnung verkaufen sollte in diesem tollen und vor allem zukunftsorientierten Bauprojekt? Bewirb dich JETZT.
Video auf Instagram ansehenKommentiere mit VILLE67 und ich schicke dir sofort alle Unterlagen zu
Video auf Instagram ansehenEigener Garten im Neubau? Bei ville.67 ist das Realität
101 m² Privatgarten + 66 m² Wohnfläche – direkt im Erdgeschoss. KfW 40, Fußbodenheizung, Duravit & Dornbracht. Bornheim-Merten. 15 Min nach Köln & Bonn. Schreib WOHNUNG in die Kommentare – wir melden uns!
Video auf Instagram ansehen72 m² Garten. Neubau. Erdgeschoss
WE02 bei ville.67: 68 m² Wohnfläche + riesiger Privatgarten. KfW 40, Wärmepumpe, Photovoltaik. Bornheim-Merten – zwischen Köln & Bonn. Schreib WOHNUNG in die Kommentare!
Video auf Instagram ansehenVAGO IMMOBILIEN GMBH
Hier bist du richtig und vor allem wirst begeistert sein
Video auf Instagram ansehenVon dem ersten STEIN zu fast fertigem MFH
Lass euch das hier nicht entgehen. Ich zeige euch alles bei einer Besichtigung und wir gehen auch zusammen zu Baufinanzierer sowie danach zum Notar. Sollte das hier eine Kapitalanlage sein, dann vermiete ich dir auch die Wohnung.
Video auf Instagram ansehenMach dir das LEBEN nicht so schwer
Ich HELFE dir dabei eine Finanzierung zu bekommen und zeige dir welche Knöpfe man drücken muss. Es ist leichter als man denkt.
Video auf Instagram ansehenPenthouse in Bornheim Merten NEUBAU Fertigstellung 9/2026
101 qm2 mit direktem Zugang über den Aufzug. SMART HOME LOXONE sowie Dornbracht im Badezimmer. Komm vorbei und ICH zeige es dir. VAGO IMMOBILIEN GMBH steht NUR für Qualität
Video auf Instagram ansehenBESTE QUALITÄT UND VOR ALLEM NEUBAU. Fertigstellung in 4 Monaten
Video auf Instagram ansehenIst schon was dran oder?
Beitrag auf Instagram ansehenRohbau von innen
Die Baustützen stehen noch. Die großzügige Deckenhöhe sieht man schon jetzt.
Video auf Instagram ansehenDas warten bringt absolut NICHTS. Siehst du selber
Video auf Instagram ansehen75 € sparen – 30.000 € verlieren
Genau das passiert gerade tausenden Immobilienkäufern. Sie nehmen die kurze Zinsbindung, weil die Rate etwas günstiger aussieht. Und merken erst 2036, was das wirklich gekostet hat. Dabei ist der Unterschied minimal: 10 Jahre vs.
Video auf Instagram ansehen10 oder 15 Jahre Zinsbindung? Diese Entscheidung kostet dich Tausende
Die meisten wählen die kurze Zinsbindung, weil die Monatsrate etwas günstiger aussieht. Ein Fehler, der teuer werden kann. Der Unterschied aktuell: 10 Jahre vs. 15 Jahre = nur ~0,3 % mehr Zinsen p. a.
Beitrag auf Instagram ansehenSoooooooooooo gefällt mir das sehr
Termin auf der Baustelle folgt die Tage. Bin sehr gespannt.
Beitrag auf Instagram ansehenKöln +3,3 %. Spitzenreiter Deutschland. Und das ist noch nicht das Ende
Wo das Geld 2026 in der Region wirklich gut investiert ist: Köln-Süd, Lindenthal, Sülz: Premium, stabil hoch. Bornheim, Hürth, Brühl: Pendlerlagen, Familien. Bonn-Beuel & Köln-Mülheim: Aufwertung im Gang. Wesseling: Geheimtipp am Rhein.
Beitrag auf Instagram ansehen20 % Eigenkapital? Reicht nicht
Bei 400.000 €: 20 % EK = 80.000 €. Nebenkosten NRW = 48.000 € (Grunderwerb, Notar, Makler). Gesamt-Cash nötig: ~128.000 €. Mit KfW-Förderung reduziert auf 100-110k.
Beitrag auf Instagram ansehenBürotürme leer. Wohnungen knapp. Sommer 2026 startet die Förderung
Was kommt: Zinsverbilligte KfW-Darlehen für Umnutzung. Erstmals OHNE Mietobergrenzen. Köln + Frankfurt + München mit >10 % Leerstand. Hürden: Brandschutz, Belichtung, Barrierefreiheit. Klingt nach Goldgrube für Investoren.
Beitrag auf Instagram ansehenJährlich gebraucht: 372.000 Wohnungen. Gebaut: 235.000
Die Lücke wird größer, nicht kleiner. Konsequenzen: Bedarfsdeckung nur 58 %. Mieten steigen weiter (besonders Ballungsräume + Unistädte). +11 % Baugenehmigungen 2025 sind ein Anfang, aber zu wenig.
Beitrag auf Instagram ansehenBis zu 70 % Förderung für die Wärmepumpe. Aber 2026 wird's strenger
Was sich ändert: Mindestens 10 dB unter gesetzlichem Grenzwert. Viele Standard-Luft-Wasser-WPs fallen raus. Erdwärme & Sole gewinnen. Amortisation typisch 8-12 Jahre (mit steigender CO₂-Steuer schneller).
Beitrag auf Instagram ansehenHeizen mit Öl wird 2026 teurer. Hier die konkreten Zahlen
CO₂-Preis steigt auf 55-65 €/t. Was das heißt: Heizöl: +20,6 ct/Liter. Erdgas: +1,4 ct/kWh. 120 m² Wohnung: ~250 € Mehrkosten pro Jahr. 2030 könnten 100-200 €/t kommen (EU-ETS2).
Beitrag auf Instagram ansehenMai 2026 wird die EU-Richtlinie deutsches Recht. Eigentümer sollten jetzt aufwachen
Was sich konkret ändert: Ab 2030: Nullemissionsstandard für Neubauten Pflicht. Energieausweis-Pflicht erweitert. CO₂-Lebenszyklusanalyse + Renovierungspass kommen. Energetisch schwache Objekte verlieren spürbar an Wert.
Beitrag auf Instagram ansehen3,7 % Bauzins. Planbar – aber günstig ist anders
Was Sie 2026 wissen müssen: EZB hält still, kein schneller Cut in Sicht. KfW-Förderung schließt die Lücke (0,6 % möglich). Anschlussfinanzierungen werden zur Herausforderung. Eigenkapital-Bedarf seit 1980 verdoppelt.
Beitrag auf Instagram ansehen0,6 % Zinsen für deinen Neubau. Klingt zu schön – ist aber real
Seit März 2026 hat die KfW so stark verbessert wie seit Jahren nicht: KfW 297/298: bis 150.000 € zu 0,6 %. KfW 300 für Familien: bis 270.000 €. Kombiniert mit KfW 124: bis 370.000 €. EH-55-Förderung läuft Juni 2026 aus – schnell sein.
Beitrag auf Instagram ansehen+3,1 %. Das ist die Zahl, die 2026 jeden Kauf bestimmt
Der Markt steigt wieder. Moderat, planbar, regional sehr unterschiedlich: Köln: +3,3 % (Spitzenreiter Deutschland). Essen: +2,6 %. Düsseldorf: +2,1 %. Dortmund: nur +0,3 %. Wer 2027 kauft, zahlt mehr als 2026.
Beitrag auf Instagram ansehenUnser Kunde bekommt das BESTE was es auf dem Markt gibt inkl. Full Service
Video auf Instagram ansehenProjekt VILLE67 in Bornheim Merten Neubau Kfw40
Video auf Instagram ansehenDie letzte Decke ist drauf
Blick von oben auf den Rohbau: Die letzte Decke ist betoniert.
Video auf Instagram ansehenVILLE 67 – MODERNES WOHNEN IN BORNHEIM-MERTEN
Viele sprechen über Immobilien. Andere bauen bereits Vermögen auf. In Bornheim-Merten entsteht ein modernes, energieoptimiertes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung und nur wenigen exklusiven Wohneinheiten.
Beitrag auf Instagram ansehenKöln +3,3 % – Spitzenreiter in Deutschland. Und das ist erst der Anfang
Wir bei VAGO sind seit Jahren am Markt zwischen Köln, Bonn und Hürth. Hier kommt unser ehrlicher Marktreport 2026 – mit den Hotspots, den Geheimtipps und den ehrlichen Risiken.
Beitrag auf Instagram ansehen20 % Eigenkapital? Klingt machbar. Was die Banken WIRKLICH sehen wollen, ist mehr
Bei einem 400.000-€-Objekt brauchen Sie nicht 80.000 € – sondern 128.000 € (20 % EK + ~12 % Nebenkosten). Und das ist ohne Bonus für gute Konditionen.
Beitrag auf Instagram ansehenBürotürme leer
Wohnungen knapp. Sommer 2026 startet das Förderprogramm, das beides verbindet. Die Bundesregierung legt im Sommer 2026 zinsverbilligte Darlehen für die Umwandlung von Büro- in Wohnflächen auf – erstmals OHNE Mietobergrenzen.
Beitrag auf Instagram ansehenJährlich werden 372.000 neue Wohnungen gebraucht. Gebaut werden 235.000
Diese Lücke verschwindet nicht – sie wird größer. Und sie ist der Grund, warum Mieten weiter steigen, warum Wohnimmobilien als Investment weiter attraktiv bleiben und warum 2026 ein gutes Jahr für Käufer ist, die schnell sind.
Beitrag auf Instagram ansehenBis zu 70 % Zuschuss für Ihre Wärmepumpe. Aber 2026 wird's strenger
Die BAFA fördert Wärmepumpen weiterhin mit bis zu 70 % – aber: ab 2026 muss das Gerät mindestens 10 dB unter dem gesetzlichen Geräuschgrenzwert liegen. Viele Standard-Modelle fallen damit aus der Förderung raus.
Beitrag auf Instagram ansehenDie fertige Fassade
Balkone mit Glasbrüstungen, Gärten vor den Erdgeschosswohnungen.
Beitrag auf Instagram ansehenDie Gärten sind angelegt
Rasen, Zaun und Wege vor den Erdgeschosswohnungen sind fertig.
Beitrag auf Instagram ansehenErste Bilder von innen
Ein fertiges Bad mit Badewanne und wandhängendem WC.
Beitrag auf Instagram ansehen
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Auf Instagram und TikTok beantwortet Vassilios Gotovos Fragen zum Bau – direkt von der Baustelle.
